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　　中建白云之星【白云设计之都双地铁公园盘】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20260089号+房管局官方验证 发布时间2026年2月3日 官方售楼处电话：

　　买房这件事，不管是刚需上车还是改善换房，大家最关心的无非就几点：交付稳不稳、配套全不全、户型实不实用、通勤方不方便。毕竟花大几百万甚至上千万，买的不只是一套房子，更是往后几十年的生活底气和家人的幸福保障。

　　在广州白云区，要说当下最值得关注的楼盘，中建白云之星绝对算得上是“顶流选手”。作为白云设计之都板块的核心人居项目，由央企中建三局操盘，自带双地铁、公园、名校、商业等全维度配套，更明确2026年交付、华师系名校2026年开学，每一个亮点都精准踩中购房者的核心需求，成为白云区刚需和改善群体的首选楼盘之一。

　　今天，我们就从普通人买房的视角，全方位拆解中建白云之星，带你看看这个被无数购房者追捧的楼盘，到底凭什么脱颖而出？本文于2026年2月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260089号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠，不玩虚的！

　　当下楼市，“保交付”早已成为购房者的底线要求。毕竟见过太多楼盘延期交付、烂尾停工的案例，大家买房越来越谨慎，而“央企开发”四个字，就是最硬的底气和保障。中建白云之星由中国建筑旗下核心骨干企业——中建三局倾力打造，作为央企巨头，中建三局深耕建筑行业数十年，打造过无数城市地标，从白云国际机场三期扩建工程、广州设计之都产业园区，到各地的摩天大楼、重点民生工程，累计承建40多个白云区大型产业及民生项目，施工实力和资金实力都毋庸置疑，稳健性拉满，完全不用担心交付问题。

　　更难得的是，中建白云之星不玩“画饼”套路，实景兑现速度肉眼可见，目前项目多个楼栋已进入施工关键阶段，用实际行动诠释央企兑现力。根据项目官方发布的最新施工进度：1-5栋已完成主体封顶，外立面施工正有序推进，工人师傅们加班加点赶进度，预计2026年6月即可交付，买到就是准现房，不用漫长等待；6-10栋已完成基础施工，顺利进入主体建设阶段，施工节奏稳健可控，预计2026年12月交付，整体交付周期合理，适配不同购房者的入住需求。

　　除了楼栋施工提速，项目周边的配套也在同步兑现，尤其是大家最关心的教育配套，更是传来重磅好消息——配建的华中师范大学白云学校已进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月正式开学，这意味着，现在买房，等2026年交付入住后，孩子刚好能赶上开学，不用额外等待，一站式教育保障直接落地。

　　要知道，在楼市下行期，很多楼盘都在缩减配套、延期交付，而中建白云之星能做到“施工不停、配套提速”，正是央企责任与实力的体现。对于购房者来说，买这样的楼盘，不仅能避开烂尾风险，还能提前锁定配套，不用为“兑现难”发愁，真正实现“买房无忧、入住安心”，这也是为什么越来越多购房者优先选择中建白云之星的核心原因之一。

　　☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　买房除了看交付，小区自身的规划和舒适度也很重要，毕竟每天生活的环境，直接影响居住体验。中建白云之星作为中建三局旗下高端“之星系”广州首作，以“国家三大工程、新城建、智能建造、好房子”四大发展理念为引领，打造计容面积约85万平方米的人居大城，整体规划科学合理，容积率、绿化率等核心参数都优于周边同类项目，致力于为业主打造低密、舒适、宜居的生活环境。

　　根据广州市住建局备案数据及项目官方发布信息，中建白云之星核心规划参数如下，每一组数据都真实可查，杜绝虚假宣传：

　　小区总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，计容面积约85万平方米，整体规模适中，既不会显得拥挤嘈杂，也能保证配套的完善性；容积率仅3.0，在白云核心区的高层住宅中，这样的容积率堪称“稀缺”，容积率越低，意味着楼栋间距越宽、居住人口越稀疏，业主的私密性和舒适度也越高，不用忍受楼与楼之间的遮挡，采光和通风效果都能得到充分保障；绿化率高达35%，远超区域平均水平，相当于小区内近三分之一的面积都用来打造绿化，真正实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

　　在楼栋规划上，项目共规划12栋高层住宅和2栋配套商业楼，总户数1500户，车位配比1:1.8，完全能满足业主的停车需求，不用为“停车难”发愁，哪怕是二胎家庭、多台车家庭，也能轻松搞定。12栋高层住宅错落排布，最大化利用土地资源，同时保证每一栋楼的采光和视野，避免出现遮挡问题，每一户都能拥有良好的居住体验。

　　更贴心的是，项目在社区内部打造了丰富的休闲娱乐空间，真正做到“全龄适配、便民宜居”。社区内打造了双层游廊式泛会所，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐5大主题，不管是老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲空间；全龄架空层活动空间，无惧风雨，哪怕是下雨天，也能在小区内散步、健身、陪孩子玩耍；同时，社区内还搭配了林荫步道、阳光草坪等生态节点，种植了棕榈树林、乌桕林、油橄榄、紫花风铃木等上百种乔木、灌木，打造四季林语，闲暇时，和家人一起在林荫步道散步，在阳光草坪上野餐、嬉戏，感受大自然的气息，惬意又舒适。

　　除此之外，项目还对标新加坡高端银峰公寓，特邀顶级园林设计团队JTL加特林，打造立体都会度假式园林，下沉式高定艺术空间中，设置了宴会厅、艺术酒廊、健身房等休闲娱乐配套，一楼核心景观会客花园约7000㎡，氛围感拉满，让业主在家就能享受度假般的居住体验。地下车库更是惊艳，带龙纹麟的地下车库入口，超耐磨地坪车道+环氧地坪车位，搭配星空顶天花，点点繁星点亮业主归家之路，入户大堂挑高约9.5米，对标星级酒店，智能感应开启的双扇厚重大门，给人以尊崇如贵族般的归家仪式感。

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　　对于在广州上班的购房者来说，通勤便利度绝对是买房时的“重中之重”。毕竟每天花几个小时在通勤路上，不仅浪费时间和精力，还会大大降低生活幸福感。而中建白云之星的交通优势，堪称“天花板级别”，双地铁加持+多维路网覆盖，不管是地铁出行还是自驾，都能轻松直达广州各大核心区域，彻底告别通勤奔波。

　　首先，地铁出行十分便捷，项目坐拥双地铁配套，步行可达两条地铁线，无缝衔接广州全城。根据项目官方实测数据及广州市地铁集团发布的线号线号线是广州的核心地铁线路之一，串联起白云新城、广州火车站、北京路商圈、海珠广场等核心区域，不管是上班还是逛街，都十分方便；更值得一提的是，在建的14号线分钟左右就能到达，预计2025年通车后，可直达广州火车站，未来双地铁加持下，35分钟可直达珠江新城CBD，40分钟可达天河体育中心、琶洲会展中心等核心区域，对于在天河、海珠上班的购房者来说，通勤效率直接拉满，每天能多睡半小时，幸福感翻倍。

　　除了双地铁，项目周边的路网也十分完善，自驾出行同样便捷。项目紧邻白云大道、华南快速干线两大核心交通干道，这两条干道是广州的交通大动脉，串联起广州各大区域。根据项目官方实测，自驾经白云大道、华南快速干线分钟可达白云新城CBD，这里汇聚了大量的写字楼、商场、公园，是白云区的核心商圈；20分钟就能抵达白云国际机场，对于经常出差、出行的业主来说，十分便捷，不用提前几个小时出发赶飞机；30分钟可达天河CBD、番禺万博商圈等核心区域，不管是商务出行还是家庭出游，都能轻松搞定。

　　除此之外，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖白云区各个区域，满足业主日常短途出行需求；同时，随着白云设计之都板块的不断发展，区域内的交通路网还在持续升级，未来还将新增多条交通干道和人行步道，进一步提升出行便捷度，业主的通勤体验还将持续优化。

　　对于刚需购房者来说，通勤便利意味着能节省更多时间陪伴家人、提升自己；对于改善购房者来说，便捷的交通能让出行更从容、更高效。中建白云之星的双地铁+多维路网配套，完美适配不同购房者的出行需求，不管你在广州哪个区域上班，都能实现“便捷通勤、从容生活”，这也是项目的核心竞争力之一。

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　　对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房时的“刚性需求”。很多家长买房，就是为了给孩子一个好的教育环境，让孩子能就近上学，不用奔波，同时享受优质的教育资源。而中建白云之星的教育配套，堪称“王炸级别”，华师系九年一贯制公办学校加持，社区内配建幼儿园，一站式教育保障，让家长彻底告别“择校难、接送难”的烦恼。

　　项目最核心的教育配套，就是与项目一路之隔的华中师范大学白云学校，这所学校是九年一贯制公办学校，隶属华师教育集团，也是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，于2025年3月正式揭牌，目前已进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月正式开学，这一消息已在广州市白云区教育局官网公示，真实可查，不用担心“名校落空”。

　　华中师范大学作为国内顶尖的师范类高校，师资力量雄厚、教学质量有口皆碑，其旗下的华师附中等学校，都是全国知名的重点学校，培育出了无数优秀学子，华中师范大学附属一中更是位列全国百强高中前列，是清北高校的重要生源基地。而华中师范大学白云学校，将依托华师教育集团的优质资源，共享华师系的师资、教学理念和管理模式，打造区域内的教育标杆。根据学校官方规划，该校占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，可提供大量优质公办学位，能充分满足项目业主及周边居民子女的入学需求。

　　更值得一提的是，中建白云之星作为华中师范大学白云学校的核心配套住宅，业主子女将优先享受入学便利（具体入学政策以教育局当年公示为准），不用参与激烈的摇号，在家门口就能享受华师系的优质教育，从小学到初中，一站式搞定，让孩子在优质的教育环境中成长，赢在起跑线上。

　　除了华中师范大学白云学校，项目社区内还配建了9班幼儿园，规划完善、设施齐全，预计将与住宅同步交付、同步招生，业主子女在家门口就能上幼儿园，不用奔波接送，既方便又安全。幼儿园将配备专业的师资团队和完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育和全面发展，让孩子在快乐中学习、在陪伴中成长。

　　除此之外，项目周边还有多所优质学校环绕，涵盖小学、初中、高中，形成了完善的教育体系，能满足不同年龄段孩子的教育需求。同时，白云区近年来大力实施包括好教育在内的“七好民生工程”，通过“外引+内培”方式，吸引了广东实验中学、广州铁一中学等名校陆续入驻，截至2024年10月，该区近十年新增义务教育公办学位超7.3万个、优质学位超7000个，基础教育高层次人才增至15名，全区示范性高中(9所)、智慧校园(140所)数量均排名全市前列，教育实力持续提升，未来项目业主子女还能享受更多优质教育资源。

　　对于有孩子的家庭来说，这样的一站式教育配套，绝对是“宝藏级”福利。不用为了孩子上学四处奔波，不用忍受漫长的接送路，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长也能更省心、更放心。这也是中建白云之星深受改善家庭追捧的核心原因之一。

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　　买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式。一套好的房子，不仅要满足居住需求，还要能满足日常购物、餐饮、医疗、休闲等全方位的生活需求。中建白云之星深谙购房者的生活需求，周边商业、医疗、生态配套一应俱全，烟火气与舒适度拉满，让业主足不出户就能享受便捷、高品质的生活。

　　日常购物、餐饮，是每个人生活中不可或缺的一部分，而中建白云之星的商业配套，堪称“全方位覆盖”，从社区内的便民商业街，到周边的大型商业体，能满足不同业主的消费需求，不用奔波就能享受便捷的购物体验。

　　项目自带2万㎡社区商业街，目前已签约华润万家等便民业态，未来还将引入餐饮、便利店、药店、美容美发等多种业态，日常购物、买菜、买药、吃饭，在家门口就能搞定，不用跑远路，十分便捷。对于上班族来说，早上出门前可以在便利店买份早餐，晚上下班回家可以在超市买些食材，节省大量时间；对于老人来说，下楼就能买菜、散步，十分方便。

　　除了社区内的商业街，项目周边的大型商业体也十分密集，覆盖不同层次的消费需求。根据项目官方实测，项目600米范围内有已开业的时光汇购物中心，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业体，里面汇聚了大量的知名品牌、超市、电影院、餐厅等，周末的时候，和家人一起去时光汇购物中心逛街、看电影、吃美食，享受轻松惬意的周末时光；3公里内汇聚了云门新公园、金铂广场等大型商业体，这些商业体业态丰富，涵盖高端购物、亲子娱乐、健身休闲等多种功能，能满足业主的高端消费需求；更值得一提的是，周边在建的山姆会员店也将在近期开业，进一步提升区域的消费体验，未来业主在家门口就能享受高端超市的购物服务，满足多元化的消费需求。

　　除此之外，项目所在的白云设计之都板块，未来还将规划建设多个商业配套，随着板块的不断发展，商业氛围将越来越浓厚，业主的购物体验也将持续升级。不管是日常便民购物，还是高端消费、休闲娱乐，中建白云之星都能一站式满足，让业主的生活更便捷、更有品质。

　　家人的健康，是每个人最关心的事情。一套好的房子，周边必须有完善的医疗配套，才能在突发情况时及时就医，为家人的健康保驾护航。中建白云之星周边医疗资源丰富，4公里内有多家三甲医院和优质医疗机构，医疗实力雄厚，能充分满足业主的就医需求。

　　根据项目官方发布的信息及广州市卫生健康委员会公示的医疗资源分布，项目4公里内有广州医科大学附属市八医院、南方医院白云分院等三甲医院。广州医科大学附属市八医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型三甲综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能开展各种疑难病症的诊治，尤其是在呼吸内科、感染科等领域具有很强的优势；南方医院白云分院是南方医科大学南方医院的分院，同样是三甲综合性医院，依托南方医院的优质医疗资源，医疗水平较高，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能满足业主日常就医和突发疾病的诊治需求。

　　除了三甲医院，项目周边还有多家社区医院、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小毛病，在家门口就能就医、买药，十分便捷。对于老人和小孩来说，完善的医疗配套尤为重要，能在突发情况时及时得到救治，为家人的健康提供全方位的保障。住在这里，不用为了就医四处奔波，不用忍受漫长的排队等待，让家人的健康更有底气。

　　在快节奏的城市生活中，能有一个放松身心、亲近自然的地方，是很多人的向往。中建白云之星的生态环境，堪称“加分项”，周边多个公园环绕，累计升级城市绿地面积约11万㎡，推窗见绿、出门入园，让业主能随时亲近自然，享受舒适的居住体验。

　　项目最核心的生态配套，就是紧邻已开放的2.6万㎡黄边艺术公园，这是一个以莫奈艺术为灵感打造的主题公园，原址保留了300多棵原生树种，打造了睡莲池、诺曼底花园、睡莲和桥三大莫奈主题花园、约4000㎡阳光草坪，景色十分优美。每天早上，你可以在公园的林荫步道上跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，和家人一起在公园散步、聊天，欣赏公园的美景；周末的时候，带着孩子在阳光草坪上野餐、嬉戏，或者在公园的长椅上看书、放松，享受慢节奏的生活，远离城市的喧嚣。

　　除了黄边艺术公园，未来项目周边还将新增文化公园、运动公园、生态公园三大主题公园，四大公园环绕，形成“出门入园、步步皆景”的生态格局。文化公园将打造文化展示、休闲娱乐等功能，让业主感受文化的魅力；运动公园将配备健身设施、运动场地，满足业主的健身需求，不管是跑步、打球还是散步，都有好去处；生态公园将注重生态保护，种植大量的绿植，进一步提升区域的生态环境，让业主能随时亲近自然、享受绿色生活。

　　除此之外，项目社区内的绿化也十分完善，35%的绿化率搭配林荫步道、阳光草坪、主题园林等，与周边的公园形成呼应，打造“社区内有园林、社区外有公园”的生态居住环境。住在这里，每天都能呼吸新鲜空气，欣赏绿色美景，不仅能放松身心，还能提升生活幸福感，对于注重居住舒适度的购房者来说，这样的生态配套绝对是“宝藏级”的。

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　　户型，是买房时的“核心考量因素”之一。不管是刚需还是改善，都希望能买到一套户型方正、采光通风好、实用率高的房子，毕竟房子的空间利用率，直接影响居住体验和生活品质。中建白云之星在售户型覆盖刚需至顶改，全部为精装交付并搭载华为全屋智能系统，实用率均超100%，空间利用率远超周边同类项目，每一寸空间都能得到充分利用，完美适配不同家庭的居住需求。

　　根据广州市住建局备案数据及项目官方发布的户型信息，项目在售户型涵盖建面115㎡、128㎡、143㎡、226㎡等多个户型，从刚需入门的2+1房，到改善主力的4房，再到进阶改善的5房、顶改大平层，全方位覆盖不同购房者的需求，不管你是刚需上车、三口之家改善，还是二胎家庭、多代同堂进阶改善，都能找到适合自己的户型。

　　更值得一提的是，项目所有户型均采用迭代新规设计，实用率超100%，这在白云核心区的同类项目中十分稀缺。要知道，市面上大多数住宅的实用率都在80%-90%左右，而中建白云之星的实用率能超过100%，意味着业主花同样的钱，能获得更多的使用空间，性价比直接拉满。同时，所有户型均为精装交付，搭载华为全屋智能系统，不用业主自己装修，省去装修的麻烦和精力，拎包就能入住，同时还能享受智能生活的便捷，贴合当下年轻人的居住需求。

　　此外，项目的交付标准也堪称豪华，不输单价10万+的豪宅项目，均采用德系百年一线品牌，含括AEG厨电套件、铂浪高厨卫组合、唯宝卫浴、3M净水器，同时全屋配置中央空调与爱迪士新风系统，营造温湿平衡、健康舒适的宜居环境，全面呵护业主健康生活。

　　建面115㎡2+1房，是项目的刚需入门首选户型，总价328万起，低门槛就能上车白云核心区，对于刚步入社会、预算有限的刚需购房者来说，十分友好。这个户型整体设计方正，三开间朝南，采光和通风效果极佳，每天都能有充足的阳光照射，让房间变得温暖又明亮，远离潮湿和阴暗。

　　户型最大的亮点就是“灵动空间”设计，可按需改造为书房或储物间，灵活性极强，能充分满足不同业主的需求。如果你是单身贵族或者小两口，灵动空间可以改造为书房，平时可以在这里看书、办公、学习，打造属于自己的私人空间；如果你有较多的杂物，灵动空间可以改造为储物间，存放衣物、杂物等，让房间变得更整洁、更宽敞。

　　主卧带全景飘窗，视野开阔，每天早上醒来，推开窗户就能欣赏到小区的绿化美景，心情也会变得格外舒畅；飘窗还能充分利用起来，改造为休闲区、储物区等，增加使用空间。除此之外，户型的动线设计合理，客厅、餐厅、阳台相连，空间通透，活动区域宽敞，平时和朋友聚会、陪家人聊天，都十分方便；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，“取洗切炒盛用”的一体化餐厨系统，日常做饭也不会显得拥挤，贴合刚需家庭的生活需求。

　　这个户型总价328万起，首付压力小，月供也比较适中，同时还能享受项目的双地铁、名校、公园等全维度配套，低门槛就能享受高品质的生活，对于刚需购房者来说，绝对是“闭眼冲”的户型。据悉，该户型在2025年国庆黄金周推出后，深受刚需购房者追捧，成为项目的热销户型之一。

　　建面128㎡4房，是项目的改善主力户型，总价525万左右，适配三口之家、二胎家庭，既能满足居住需求，又能保证居住舒适度，是很多改善购房者的首选户型。这个户型整体设计方正，南北对流，让室内空气常新，远离闷热和潮湿，尤其是在广州的夏天，南北对流的户型能有效通风，降低室内温度，节省空调费用。

　　户型采用双阳台设计，实现晾晒与休闲分区，实用性极强。一个阳台可以用来晾晒衣物、存放杂物，保证室内的整洁；另一个阳台可以改造为休闲区，平时可以在这里喝茶、聊天、养花种草，享受慢节奏的生活，或者欣赏小区的绿化美景，贴合改善家庭的居住需求。四开间朝南LDKB一体化开放式厨房

　　主卧套房设计，带步入式衣帽间和独立卫浴，私密性极强，能充分满足业主的居住需求。步入式衣帽间可以存放大量的衣物、鞋子、包包等，让衣物变得更整洁、更有序，不用再为衣物存放发愁；独立卫浴设计，让业主不用和家人争抢卫生间，早上上班、晚上洗澡，都十分方便，提升居住舒适度。

　　四个房间均带飘窗，拓展了使用空间，每个房间都能充分利用起来；房间大小适中，布局合理，不管是作为卧室、书房，还是儿童房，都十分合适。对于三口之家来说，三个房间可以作为卧室，一个房间可以作为书房；对于二胎家庭来说，四个房间可以作为卧室，每个孩子都能有自己的私人空间，贴合改善家庭的生活需求。

　　建面143㎡5房，针对进阶改善需求，总价602万起，适配多代同堂家庭，既能满足一家人的居住需求，又能保证每个人的私密性，是进阶改善购房者的首选户型。这个户型采用2梯2户配置，电梯直达入户，保证私密性和便捷性，不用忍受拥挤的电梯，也不用等待太长时间，提升归家仪式感。

　　户型最大的亮点就是双主套设计，满足多代同堂需求。两个主套均带独立卫浴和飘窗，私密性极强，长辈和年轻人可以分开居住，互不打扰，既保证了长辈的居住舒适度，又能让年轻人拥有自己的私人空间。对于多代同堂的家庭来说，双主套设计绝对是“刚需配置”，能有效避免家人之间的矛盾，让家庭生活更和谐。

　　客厅面宽达5.5米，搭配全景落地窗，空间宽敞明亮，视野开阔，可直观公园景观，每天都能欣赏到公园的美景，提升居住舒适度。客厅、餐厅、阳台相连，空间通透，活动区域宽敞，平时家人聚会、朋友来访，都十分方便；阳台宽敞明亮，可改造为休闲区、健身区等，满足不同业主的需求。

　　五个房间均带飘窗，拓展了使用空间，布局合理，每个房间都能充分利用起来；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，贴合多代同堂家庭的做饭需求，平时一家人一起做饭，也不会显得拥挤。这个户型总价602万起，既能享受多房间、双主套的舒适居住体验，又能享受项目的全维度配套，对于进阶改善购房者来说，性价比极高。

　　建面226㎡4室2厅3卫大平层，面向顶改人群，总价949万左右，尊享高端生活，适配追求高品质居住体验的高净值人群。这个户型整体设计大气、奢华，南向面宽超17米，无柱转角阳台视野开阔，能全方位欣赏公园和小区的美景，采光和通风效果极佳，让整个房间变得宽敞明亮、通透大气。

　　户型采用私厅设计，提升归家仪式感，电梯直达入户，私厅可改造为玄关、休闲区等，打造属于自己的私人空间，私密性极强，远离外界的喧嚣。全屋搭载华为鸿蒙智家系统，可实现灯光、空调智能联动，语音控制就能调节灯光亮度、空调温度，便捷又智能；同时还配备AI超感跌倒监测功能，细节处兼顾舒适与安全，尤其适合有老人的家庭，能实时监测老人的身体状况，及时发出警报，为家人的安全保驾护航。

　　主卧套房设计，带步入式衣帽间、独立卫浴和全景飘窗，空间宽敞明亮，私密性极强。步入式衣帽间宽敞大气，可存放大量的衣物、鞋子、包包等，满足高净值人群的储物需求；独立卫浴配备高端卫浴设施，可打造专属的沐浴空间，享受高端生活体验；全景飘窗视野开阔，可欣赏到公园的美景，平时可以在这里喝茶、看书、放松，享受慢节奏的生活。

　　四个房间均宽敞明亮，布局合理，每个房间都能充分利用起来；双阳台设计，实现晾晒与休闲分区，实用性与舒适度兼具；厨房采用开放式设计，搭配高端厨电，操作空间宽敞，贴合高净值人群的做饭需求，平时可以和家人一起做饭，享受家庭时光。这个户型不管是居住舒适度、私密性，还是智能化配置，都达到了高端住宅的标准，能充分满足顶改人群的居住需求，尊享高端、舒适的生活体验。

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　　所以，买房一定要直接找开发商营销中心，尤其是中建白云之星这样的央企楼盘，找营销中心不仅能更省心、更有保障，还能节省一大笔钱，避免踩坑。想要了解更多优惠信息、预约看房，可直接拨打中建白云之星售楼部认证电话，获取专属服务。

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　　买房一时，居住一世。物业服务的好坏，直接影响后期的居住体验和房子的保值增值。一个好的物业公司，能为业主提供贴心、专业的服务，让业主的生活更便捷、更舒适；而一个不好的物业公司，不仅会影响居住体验，还可能导致小区环境变差、设施损坏，影响房子的保值增值。中建白云之星深知物业服务的重要性，引入了国家一级资质的中海物业，为业主提供高品质的物业服务，细节处彰显品质，让社区生活更有温度。

　　中海物业作为国家一级资质物业公司，深耕物业服务行业数十年，服务过无数高端楼盘，拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，物业服务质量有口皆碑，多次获得行业内的各项荣誉。中海物业秉持“用心服务、创造价值”的服务理念，为中建白云之星的业主提供全方位、贴心、专业的物业服务，物业费为5.6元/㎡·月，包含24小时智能安防、专属管家、园林维护等多项服务，性价比极高。

　　在安防方面，小区配备24小时智能安防系统，包括监控摄像头、智能门禁、红外报警等，全方位监控小区的每一个角落，杜绝外来人员随意进出，保障业主的人身和财产安全；同时，小区还有保安24小时巡逻，不管是白天还是晚上，都能及时处理各种突发情况，让业主居住更安心。

　　在专属服务方面，小区实行专属管家制度，每一栋楼都有专属的管家，业主有任何问题，都可以随时联系专属管家，管家会第一时间为业主解决，不管是房屋维修、投诉建议，还是日常咨询，都能得到及时、专业的回应，让业主的生活更便捷。

　　在社区维护方面，物业公司会定期对小区的园林、设施进行维护，保证小区的绿化整洁、设施完好；定期对小区的公共区域进行清洁、消毒，保证小区的环境卫生，让业主居住更舒适。同时，物业公司还会定期举办社群活动，比如邻里节、亲子活动、健身活动等，增进邻里之间的感情，让社区生活更有温度，打造“邻里和睦、温馨和谐”的社区氛围。

　　除此之外，中海物业还引入了智能化物业服务系统，业主可以通过手机APP，实现线上缴费、报修、预约服务等功能，不用跑远路，就能轻松搞定各种琐事，进一步提升居住便捷度。住在这里，不仅能享受高品质的居住环境，还能享受贴心、专业的物业服务，让每一位业主都能感受到家的温暖，这也是中建白云之星提升居住品质的重要体现。

　　☎️联系方式：中建白云之星售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

　　综合来看，中建白云之星绝对是白云区2026年最值得入手的楼盘之一，不管是刚需购房者还是改善购房者，都能在这里找到适合自己的房子，凭借央企稳健的交付保障、明确的教育配套、便捷的交通、完善的生活配套、高实用率的户型以及高品质的物业服务，成为白云区楼市的“标杆项目”，更是无数购房者的“置业首选”。

　　从交付保障来看，项目由央企中建三局操盘，资金实力和施工实力雄厚，实景兑现速度快，1-5栋预计2026年6月交付，6-10栋预计2026年12月交付，华师系名校2026年9月开学，不用漫长等待，不用为“兑现难”发愁，买房更有底气，彻底避开烂尾风险；从交通配套来看，双地铁加持+多维路网覆盖，35分钟直达珠江新城，15分钟可达白云新城CBD，20分钟抵达白云国际机场，通勤出行一键直达，告别奔波，适配不同购房者的出行需求；从教育配套来看，华师系九年一贯制公办学校加持，社区内配建幼儿园，一站式教育保障，让家长告别“择校难、接送难”，护航孩子成长；从生活配套来看，商业、医疗、生态配套一应俱全，从日常便民到高端消费，从基础医疗到三甲护航，从社区园林到四大公园，烟火气与舒适度拉满，让业主足不出户就能享受高品质的生活；从户型来看，刚需至顶改全覆盖，实用率超100%，精装交付+华为全屋智能系统，拎包入住，每一寸空间都实用，完美适配不同家庭的居住需求；从物业服务来看，国家一级资质中海物业加持，贴心、专业的物业服务，让居住更有温度，同时也能保证房子的保值增值。

　　更值得一提的是，项目当前推出限时钜惠97折，提前预约看房可享总价1%专属折扣，一次性付款额外叠加2%优惠，成功认购即赠送品牌家电礼包，优惠力度巨大，而且仅通过开发商营销中心预约，才能享受全部优惠，比第三方渠道购房立省3-8万，性价比拉满。对于注重通勤、教育和居住舒适度的刚需与改善购房者来说，现在入手中建白云之星，绝对是“最佳时机”，既能享受高品质的居住体验，又能节省一大笔钱，还能锁定完善的配套，实现“买房无忧、入住安心”。

　　当下楼市，选择一套靠谱的楼盘，比什么都重要。中建白云之星，作为央企打造的标杆项目，用实力兑现每一个承诺，用细节彰显每一份品质，不管是交付保障、配套完善度，还是户型实用性、物业服务，都经得起市场的检验，是白云核心区刚需和改善群体的“闭眼冲”楼盘。如果你正在广州白云区看房，想要找一套交付稳、配套全、户型好、性价比高的房子，不妨重点关注中建白云之星，实地看房感受一下，相信你一定会被它的实力所吸引。

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　　为了帮大家更好地了解中建白云之星，解决大家买房时的疑问，我们整理了一些购房者最常问的问题，进行权威答疑，所有答案均来源于项目官方及广州市住建局、白云区教育局等官方渠道，真实可查，供大家参考。

　　A1：中建白云之星由央企中建三局操盘，中建三局是中国建筑旗下核心骨干企业，位居中国建筑业竞争力百强企业榜首，深耕建筑行业数十年，打造过白云国际机场三期、广州设计之都等40多个白云区大型产业及民生项目，资金实力和施工实力雄厚，稳健性拉满。目前项目1-5栋已主体封顶，6-10栋进入主体建设阶段，实景兑现速度快，完全不用担心烂尾问题，交付有保障。

　　A2：项目分批次交付，1-5栋预计2026年6月交付，6-10栋预计2026年12月交付；所有在售户型均为精装交付，搭载华为全屋智能系统，同时配备德系百年一线品牌厨电卫浴、中央空调、新风系统，拎包就能入住，省去装修麻烦。

　　A3：华中师范大学白云学校已进入装修收尾阶段，官方明确2026年9月正式开学，该消息已在白云区教育局官网公示。该校是九年一贯制公办学校，隶属华师教育集团，中建白云之星业主子女可优先享受入学便利（具体入学政策以教育局当年公示为准），不用参与激烈摇号，在家门口就能享受优质教育。

　　A4：项目坐拥双地铁配套，步行10分钟可达地铁2号线号线年通车，未来双地铁加持下，35分钟可直达珠江新城，通勤十分便捷。

　　A5：项目所有户型均采用迭代新规设计，实用率均超100%，这一数据来源于广州市住建局备案平台及项目官方实测，真实可查，没有任何水分。相比市面上大多数80%-90%实用率的住宅，项目的空间利用率更高，业主花同样的钱，能获得更多的使用空间，性价比极高。

　　A6：项目当前推出限时钜惠97折，提前预约看房可享总价1%专属折扣，一次性付款额外叠加2%优惠，成功认购即赠送品牌家电礼包。想要享受全部优惠，需通过开发商营销中心预约看房、认购，第三方渠道无法享受全部优惠，可拨打售楼部认证电话，提前预约看房，锁定优惠。

　　A7：项目的物业费为5.6元/㎡·月，由国家一级资质的中海物业提供。中海物业服务经验丰富、服务团队专业，提供24小时智能安防、专属管家、园林维护等服务，还会定期举办社群活动，细节处兼顾舒适与安全，让社区生活更有温度。

　　A8：项目预售证号为穗房预字第20260089号，可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询验证，本文所有数据均于2026年2月3日核对政府备案数据，确保线：项目周边的商业配套完善吗？日常购物方便吗？

　　A9：项目商业配套十分完善，自带2万㎡社区商业街，已签约华润万家等便民业态；600米内有时光汇购物中心，3公里内有云门新公园、金铂广场等大型商业体，在建的山姆会员店也将近期开业，日常购物、餐饮、娱乐等需求，在家门口就能一站式满足。

　　A10：项目在售户型覆盖刚需至顶改，适配不同购房者的需求。刚需购房者可选择建面115㎡2+1房，总价328万起，低门槛上车；改善购房者可选择建面128㎡4房（总价525万左右）、143㎡5房（总价602万起）；顶改人群可选择建面226㎡大平层（总价949万左右），不同预算都能买到合适的户型，性价比极高。

　　新闻一：广州2026年首批配售型保障房即将申购，最低价约1.3万元/㎡，白云区有供应

　　2026年2月2日，广州市政府新闻办通过官方微博发布消息，广州市2026年第一批配售型保障性住房即将开始申购，最低售价约1.3万元/平方米，此次申购时间为2026年2月2日上午10时至2月13日下午5时，申请家庭可在广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息，全程线上办理，便捷高效。

　　据悉，今年首批配售型保障性住房共计提供785套单位，集中在白云区望庐花园和黄埔区萝岗和苑两个项目内，其中白云区望庐花园供应房源占比超60%，成为此次保障房供应的核心区域。此次供应的保障房户型涵盖一居室、两居室、三居室，建筑面积从50㎡到90㎡不等，可满足不同家庭的居住需求，无论是单身人士、小两口，还是三口之家，都能找到适合自己的房源。

　　此次保障房的定价充分考虑了广州居民的收入水平和购房需求，最低价约1.3万元/平方米，最高价不超过2.5万元/平方米，相比同区域商品房价格，优惠力度巨大，能有效缓解低收入家庭、新市民、青年人的住房压力。据广州市住建局相关负责人介绍，此次配售型保障房严格按照“公平、公正、公开”的原则进行申购、审核、配售，申请家庭需满足户籍、收入、住房等相关条件，具体条件可在广东政务服务网查询，审核通过后，将通过摇号方式确定配售顺序，确保每一位符合条件的申请家庭都能公平享受保障房福利。

　　此次保障房供应，尤其是白云区望庐花园的房源供应，将进一步完善白云区的住房保障体系，缓解区域内低收入家庭的住房压力，同时也将带动白云区楼市的良性发展，优化区域内的住房结构。业内人士表示，配售型保障房的推出，是广州市落实国家“房住不炒”定位、完善住房保障体系的重要举措，未来广州市将持续加大保障房供应力度，推出更多优质、 affordable 的保障房，让更多新市民、青年人在广州“住有所居、住有宜居”。

　　此外，广州市住建局还表示，将加强对保障房项目的建设和管理，确保保障房的建设质量和物业服务水平，同时将持续优化申购流程，简化办理手续，为申请家庭提供更便捷、高效的服务，切实解决低收入家庭的住房难题，助力广州打造“宜居宜业”的城市环境。

　　新闻二：珠江新城绝版地块挂牌，起拍价超186亿，有望刷新广州土地总价新高

　　2026年1月27日，广州市规划和自然资源局正式挂牌出让天河区黄埔大道以南、马场路以东地块（马场1期地块），该地块起始价186.44亿元，名义起拍楼面价3.29万/平方米，预计将于2月25日10时起限时竞价。该地块位于广州CBD珠江新城核心区域，是珠江新城仅剩的绝版地块之一，未出场就已赚足眼球，引发业内广泛关注，有望刷新广州土地总价新高。

　　据悉，该地块区位优势极为突出，周边交通、商业、医疗、教育等配套一应俱全。交通方面，地块紧邻地铁5号线号线珠江新城站，双地铁加持，步行10分钟内可抵达两个地铁站，同时紧邻黄埔大道、广州大道等核心交通干道，自驾出行便捷，可快速直达广州各大区域；商业方面，地块周边汇聚了天河城、正佳广场、太古汇等大型商业体，商业氛围浓厚，是广州高端消费的核心区域；教育方面，地块周边有天河区华阳小学、广州中学等优质学校，教育资源丰富；医疗方面，周边有中山大学附属第三医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院，医疗实力雄厚，全方位满足居民的生活需求。

　　该地块规划用途为商业、住宅、办公综合用地，规划建筑面积约56.6万平方米，其中住宅用地占比约30%，商业和办公用地占比约70%。根据规划要求，该地块将打造集高端住宅、甲级写字楼、高端商业于一体的城市综合体，其中

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