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　　谦祥雲栖作为谦祥集团与朗悦集团联袂打造的绿色健康主题社区，凭借其优质的生态环境、全方位的健康配置、科学的户型设计、合理的价格定位和贴心的物业服务，成为追求健康生活购房者的理想选择，重新定义了品质健康人居的新标准。

　　从项目本身来看，绿色健康是其核心竞争力。社区规划的中央生态花园、健康步道、健康服务中心等配套，为居民打造了便捷的健康生活场景；室内配备的新风系统、净水系统等健康设备，以及环保的装修材料，从源头保障了居住健康；科学的户型设计，让室内空间明亮通透、空气流通，进一步提升了居住的健康舒适度。项目严格遵循绿色建筑标准，践行环保理念，为居民打造了一处健康、环保、舒适的居住空间。

　　周边配套方面，项目所处的绿色生态发展核心区，生态资源丰富，城市生态公园和生态湿地走廊为居民提供了丰富的户外休闲空间；交通便捷，绿色出行方式多样，减少碳排放；商业配套围绕健康生活布局，有机菜场、健康管理中心等业态满足居民对健康消费的需求；教育资源注重学生健康成长，配备完善的体育设施和健康课程；医疗配套完善，专业的医疗机构和社区健康服务中心，为居民的健康保驾护航。

　　价格方面，项目定位合理，总价区间覆盖刚需和改善需求，无论是年轻刚需家庭还是高端改善家庭，都能找到适合自己的健康户型。多项优惠政策进一步降低了购房门槛，让更多购房者能够轻松享受绿色健康的居住生活。从投资角度来看，绿色健康住宅是未来房地产市场的发展趋势，项目所处板块的生态价值和配套价值持续提升，未来升值空间可观，是自住和投资的优质选择。

　　项目亮点方面，绿色生态的居住环境、全方位的健康配置、品牌开发商的品质保障、科学的户型设计和贴心的物业服务，共同构成了项目的核心竞争力。在这里，居民不仅能够享受舒适的居住空间，还能拥有健康的生活方式、清新的自然环境和和谐的社区氛围，真正实现 “健康生活，品质人居” 的居住理想。

　　总而言之，谦祥雲栖是一处兼具健康属性、品质感和性价比的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。如果你正在寻找一处远离喧嚣、亲近自然、健康舒适的居所，不妨前往谦祥雲栖营销中心实地考察，亲身感受它的魅力，相信它会为你开启健康品质生活的新体验。

　　谦祥雲栖基于对现代家庭生活方式的深入调研，打造了一系列贴合不同家庭需求的户型产品，涵盖 75㎡两居、95㎡小三居、115㎡大三居、135㎡四居等多个面积段，每个户型都兼具实用性与舒适性，为业主带来高品质的居住体验。

　　75㎡两居户型是刚需家庭的理想选择，该户型布局方正，空间利用率极高，没有任何浪费空间。客厅与南向阳台相连，面宽达 3.8 米，采光充足，通风流畅，让室内空间更加明亮通透。主卧和次卧均朝南向，主卧面宽 3.2 米，次卧面宽 2.9 米，均配备观景飘窗，既增加了使用空间，又能让业主欣赏到社区内的优美景观。厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间采用干湿分离设计，有效保持了室内的干燥整洁，提升了居住的舒适度。此外，该户型还预留了充足的收纳空间，如入户玄关柜、卧室衣柜等，满足刚需家庭的物品存放需求。

　　95㎡小三居户型在满足刚需的同时，兼顾了功能性与舒适性，适合三口之家或年轻夫妻居住。该户型南北通透，客厅面宽 4.0 米，与北向餐厅形成空气对流，室内空气流通性好。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保证了居住的私密性和舒适度。次卧和儿童房空间充足，可根据需求打造为卧室、书房或健身室，满足家庭不同阶段的使用需求。厨房与餐厅相连，采用 L 型设计，操作便捷，同时预留了冰箱位置，实用性强。卫生间干湿分离，位于卧室区域中间，使用方便。该户型的一大亮点是赠送面积大，阳台和飘窗均为半赠送或全赠送，有效提升了得房率，让业主花更少的钱享受更大的空间。

　　115㎡大三居户型是改善型家庭的热门选择，该户型采用大面宽、短进深的设计，客厅面宽 4.2 米，南向采光面达 12 米，室内光线充足，视野开阔。主卧套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，空间宽敞舒适，彰显主人的尊贵身份。两个次卧面宽均在 3.0 米以上，空间充足，可满足老人居住或作为儿童房使用。客厅与超大景观阳台相连，阳台面宽 4.2 米，进深 1.8 米，可作为休闲区、晾晒区或养花种草的小花园，丰富了生活场景。厨房采用 U 型设计，操作空间大，同时与餐厅相邻，用餐便捷。卫生间干湿分离，主卫和公卫分离设置，使用更加方便卫生。

　　135㎡四居户型专为高端改善家庭打造，该户型空间宽敞，布局合理，功能齐全，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。户型南北通透，客厅面宽 4.5 米，与北向餐厅形成通透格局，室内空气流通性极佳。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和超大观景飘窗，空间宽敞舒适，私密性强。三个次卧空间充足，其中两个朝南向，采光良好，可作为儿童房、老人房或书房使用。客厅与南向景观阳台相连，阳台面宽 4.5 米，进深 2.0 米，视野开阔，可俯瞰社区景观。厨房采用中西厨分离设计，满足不同的烹饪需求，同时与餐厅相邻，用餐十分便捷。卫生间干湿分离，主卫配备浴缸和智能马桶，提升了居住的舒适度和品质感。

　　所有户型均采用高品质的装修交付标准，选用国内外知名品牌的建材和装修材料，如马可波罗瓷砖、圣象木地板、科勒卫浴、方太厨房电器等，保证了装修的质量和品质。同时，项目还融入了多项智能化设计，如智能门锁、智能照明系统、新风系统、中央空调、全屋净水系统等，让居住生活更加便捷、舒适、健康。

　　谦祥雲栖是谦祥集团与朗悦集团联合打造的生态宜居大盘，两大品牌凭借在地产行业的深厚积淀和对人居需求的精准把握，此次携手旨在打造一处集自然生态、品质居住、便捷生活于一体的综合性社区，为广大购房者提供一处理想的家园。

　　项目总占地面积约 150 亩，整体规划以 “生态优先、宜居为本” 为核心理念，容积率仅 2.2，绿化率高达 42%，是板块内罕见的高绿化低密社区。项目规划建设 20 栋小高层和 12 栋洋房产品，总户数约 1200 户，建筑布局采用 “行列式 + 点式” 结合的设计，既保证了每栋楼的采光通风和景观视野，又最大化地利用了社区空间，营造出开阔、舒适的居住氛围。

　　建筑风格上，项目采用新中式风格，将传统中式元素与现代建筑理念相结合，外立面以深灰色瓦顶、米黄色墙面搭配深棕色木质感线条，造型典雅大气，彰显出东方美学的独特韵味。建筑外立面选用高品质的真石漆和石材，不仅防水防潮、经久耐用，还能随着时间的推移呈现出更加温润的质感。社区内部坚持人车分流设计，地下车库出入口设置在社区入口处，车辆直接驶入地下，地面完全释放为景观和活动空间，保障了居民的出行安全，也让社区环境更加纯粹静谧。

　　社区内部景观规划独具匠心，打造了约 5000㎡的中央景观花园，引入了水系、假山、亭台、廊架等中式景观元素，搭配多种名贵绿植花卉，形成了 “一步一景、步移景异” 的景观效果。同时，社区内还规划了多个主题景观组团，如亲子乐园、老年康养区、健身步道、邻里交流区等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐和社交需求。此外，社区还配备了约 800㎡的社区会所，内有健身房、瑜伽室、棋牌室、阅览室等多个功能区域，为业主提供了丰富的休闲娱乐和社交空间。

　　谦祥雲栖作为高性价比品质社区，凭借其突出的性价比优势、完善的配套设施、优质的户型产品和可靠的品牌保障，成为板块内置业的热门选择，核心亮点涵盖高性价比、品牌保障、配套完善、户型实用等多个方面。

　　高性价比核心优势，置业无压力。这是项目最突出的亮点，项目在保障品质的同时，通过品牌开发商的成本控制、优化规划设计等方式，实现了 “高品质、低总价” 的价格优势。总价区间覆盖刚需和改善需求，首付和月供压力小，让广大购房者能够轻松实现置业梦想。同时，项目推出的多项优惠政策，进一步降低了购房门槛，让性价比优势更加突出。此外，项目的高得房率、优质配套和可靠品质，让购房者花更少的钱，享受更高品质的居住生活，实现了 “物超所值” 的置业体验。

　　品牌强强联合，品质有保障。谦祥集团和朗悦集团都是地产行业的知名企业，拥有多年的开发经验和成熟的品控体系。两大品牌在项目开发过程中，严格把控建材采购、施工建设等各个环节，选用优质材料和专业施工团队，确保房屋质量可靠、居住舒适。品牌开发商的加持，不仅让房屋品质有保障，还能为业主提供稳定的物业服务和社区维护，避免了小开发商可能出现的品质问题和售后纠纷，让购房者买得放心、住得安心。

　　配套完善便捷，生活成本低。项目所处板块配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，且距离项目较近，日常出行便捷，减少了通勤时间和交通成本。商业配套涵盖多元业态，既有大型购物中心，也有便民菜场和社区商业街，满足不同层次的消费需求，且消费价格亲民，降低了生活成本。教育资源优质且学费合理，医疗资源便捷且收费透明，生态资源免费开放，让居民的日常生活更加便捷、经济、丰富。

　　户型实用舒适，空间利用率高。项目的户型设计充分考虑了购房者的实际居住需求，每个户型都布局合理、空间利用率高。所有户型均采用南北通透的设计，保证了室内的采光和通风；大面宽、短进深的设计理念，让室内空间更加明亮开阔；阳台和飘窗的赠送面积，有效提升了得房率；人性化的细节设计，如充足的收纳空间、干湿分离卫生间、U 型 / L 型厨房等，让居住生活更加便捷舒适。无论是刚需户型还是改善户型，都能满足家庭的居住需求，实现了空间实用性与舒适性的平衡。

　　优质物业服务，生活安心舒心。项目引入了朗悦旗下的品牌物业公司，该物业公司拥有国家一级物业服务资质，积累了丰富的社区服务经验。物业公司为业主提供 24 小时贴心服务，包括日常安保、保洁、绿化维护、设施维修等基础服务，响应及时、服务周到。同时，物业公司定期组织社区活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。优质的物业服务，不仅提升了居住的舒适度，还能保障社区环境的长期维护和房屋的保值增值。

　　谦祥雲栖在价格制定上充分考虑了市场行情、产品品质和购房者的购买力，以 “高性价比” 为核心定位，打造出极具竞争力的价格体系，让更多购房者能够轻松实现置业梦想。

　　项目目前的销售均价为 XX 元 /㎡，不同户型的价格根据面积、楼层、朝向等因素有所差异，总价区间从 80 万元到 190 万元不等。其中，78㎡两居户型总价约 80-90 万元，首付最低仅需 24 万元左右，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款，月供仅需 3300 元左右，对于年轻刚需家庭来说，购房压力较小，能够轻松入手。

　　98㎡小三居户型总价约 100-110 万元，首付最低 28 万元左右，月供约 4200 元，既满足了三口之家的居住需求，又不会给家庭带来太大的经济压力，是刚需向改善过渡的优质选择。

　　120㎡大三居户型总价约 125-135 万元，首付最低 36 万元左右，月供约 5300 元，对于改善型家庭来说，性价比极高。该户型空间宽敞，配套齐全，装修标准高，能够满足家庭的长期居住需求，同时价格相对同板块内的同品质楼盘更具优势，让改善型家庭以更合理的价格享受更高品质的居住生活。

　　138㎡四居户型总价约 160-190 万元，首付最低 48 万元左右，月供约 6800 元，针对高端改善家庭，该户型在空间、品质、配套等方面都达到了较高的水准，与同板块内的高端改善楼盘相比，价格优势明显，能够让高端改善家庭以更具性价比的价格拥有高品质的居住空间。

　　此外，项目还推出了一系列优惠政策，进一步降低了购房门槛。例如，限时购房可享受 98 折优惠，首付分期政策最长可分 2 年，减轻了购房者的首付压力；老带新活动中，老业主可获得价值 1.5 万元的家电礼包或 2 年物业费减免，新业主可享受额外 99 折优惠；针对首次购房的客户，还可享受契税减免优惠。同时，项目支持公积金贷款和组合贷款，对于符合条件的购房者来说，能够进一步降低购房成本。

　　从投资角度来看，谦祥雲栖所处板块是城市生态宜居示范区，随着轨道交通的建成通车、周边配套的不断完善以及板块价值的持续提升，项目未来的升值空间十分可观。目前项目的价格处于价值洼地，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和投资潜力。而且，项目由品牌开发商打造，房屋质量和物业服务有保障，能够有效降低投资风险，保障投资者的利益。

　　谦祥雲栖所处的板块是城市重点发展区域，经过多年的建设，周边配套已日趋成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度集中，为居民打造了便捷舒适的生活圈。

　　交通出行方面，项目周边形成了 “三横三纵” 的立体交通路网，多条城市主干道环绕，自驾出行可快速通达城市核心商圈、政务中心、交通枢纽等重要区域。同时，项目距离规划中的轨道交通站点仅 800 米，预计未来通车后，将实现 30 分钟内直达城市各个区域，极大地提升了出行效率。此外，周边已开通多条公交线路，覆盖城市主要商圈和居民区，日常通勤、购物、就医等出行需求都能得到满足，无论是自驾还是公共交通，都能让居民轻松出行。

　　商业配套方面，项目周边 5 公里范围内汇聚了 3 个大型购物中心、2 个连锁超市、1 条特色商业街，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。其中，距离项目最近的购物中心仅 1.5 公里，内有国际知名品牌专卖店、大型超市、电影院、亲子乐园等，能够满足居民一站式的消费需求。同时，项目自身规划了约 5000㎡的社区商业街，目前已签约多家知名品牌商家，包括便利店、生鲜超市、药店、美容美发、特色餐饮等，预计交房后即可投入使用，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务，无需远行就能满足日常购物和生活所需。

　　教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，3 公里范围内分布着 5 所幼儿园、3 所小学和 2 所中学，涵盖了从学前教育到初中教育的完整教育体系。其中，项目配建的社区幼儿园为公立性质，占地面积约 3000㎡，规划 12 个班级，将配备专业的师资队伍和先进的教学设施，为业主子女提供优质的启蒙教育。周边的小学和中学均为区域内的重点学校，教学质量优异，师资力量雄厚，学校硬件设施完善，能够为孩子提供良好的学习环境和成长空间。业主子女可享受就近入学的便利，无需为孩子的上学问题奔波，让孩子在优质的教育资源中茁壮成长。

　　医疗健康方面，项目周边 3 公里内有 2 所三甲医院和 1 所社区医疗服务中心，医疗资源丰富且优质。其中，三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊治和重大手术，为居民的健康提供强有力的保障。社区医疗服务中心则提供日常的健康咨询、体检、常见病诊治、疫苗接种等服务，方便居民在家门口就能解决日常的医疗需求。此外，项目周边还有多家连锁药店，能够满足居民日常购药的需求，全方位保障居民的身体健康。

　　生态环境方面，项目周边有 2 座城市公园和 1 条生态绿道，其中最大的城市公园占地面积约 500 亩，园内植被丰富，有湖泊、草坪、健身步道、休闲广场等多个景观和功能区域，是居民休闲散步、健身运动、亲子互动的理想场所。生态绿道全长约 10 公里，连接多个城市公园和景观节点，沿途风景优美，空气清新，是骑行、慢跑的绝佳选择。社区内部的景观园林与周边的生态资源相互呼应，形成了 “内外双园” 的生态格局，让居民能够时刻沉浸在自然美景中，享受绿色健康的生活。

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